Топ рисков при сдаче квартиры
14 сентября 2019 в 08:07Собственник надумал сдать свою однокомнатную квартиру, но не знает, как и с чего начать. К тому же сейчас сдать квартиру не такая уж и безопасная процедура. Арендодатель так же не застрахован от обмана, как и арендаторы.
Сдать квартиру не сложно, для этого можно оставить объявление на сайте onrealt.ru или в популярных газетах и ждать откликов. Но после сдачи могут появиться трудности.
К чему готовиться арендодателю
Так уж показывает практика, что не все люди бережно относятся к чужим вещам. Сдавая квартиру, будьте готовы, что возможно новые жильцы что-то поломают, поцарапают, испортят. Поэтому к договору аренды прилагайте опись имущества, где укажите все видимые дефекты. Так вы застрахуете себя и сможете вычесть из залога нужную сумму на ремонт или покупку новой вещи.
Помимо бытовых недоразумений, можно встретиться с мошенниками, которых сейчас немало на рынке недвижимости. Но этого можно избежать, зная основные методы злоумышленников.
Имущество
Как уже говорилось выше – имущество, основная причина для беспокойства. Чаще всего квартиры сдают обставленные всей необходимой мебелью и техникой, что стоит не маленьких денег. Если что-то повредили, то это еще не так обидно. Но аферисты пошли дальше, и они просто-напросто вывозят вещи из квартиры с последующим сбытом. А то и замки поменять могут.
Риск не получить свое имущество обратно в целости и сохранность можно сократить.
- Первый вариант – обратиться в страховую компанию. Там сделают страховку не только на мебель и технику, но и на ремонт в квартире.
- Второй – включить в договор аренды пункт, где указать, что арендатор несет ответственность за все находящееся в квартире. В последующем, возможно, обратиться в полицию или суд.
Повторная сдача квартиры или "субаренда"
Наверное, все видели по телевизору или читали случаи, когда квартира сдавалась людям, а потом оказывалось, что фактических арендаторов пятеро, а то и больше. Дело в том, что сдавая квартиру одному человеку, есть вероятность, что он окажется мошенником. И в дальнейшем на правах хозяина пересдаст недвижимость еще кому-то.
Единственный вариант избежать субаренды – ежемесячно проверять жильцов. Но в любом случае вы ничем не рискуете, разве что в судебных разбирательствах нет ничего приятного.
Проживание не того, с кем заключили договор
Обычно хозяева квартиры хотят видеть в качестве своих арендаторов определенных людей. Кто-то не хочет, чтоб в квартире находились маленькие дети или животные, кому-то важно, чтоб проживала семейная пара. Но нередко по факту оказывается, что в квартире живут совсем не те, с кем подписали договор. Новый арендатор пускает к себе пожить друзей на безвозмездной основе, приводит собутыльников, устраивает передержку животных или вовсе заселил рабочую бригаду гостей ближнего зарубежья.
Как избежать? Так же как и в предыдущем варианте, лично периодически проверять, как живут ваши постояльцы, или спросить у соседей.
Редактировать
Другие статьи
Полезные советы
Как вырастить клубнику дома на балконе?
Все привыкли думать, что садовую землянику можно выращивать в основном в деревне на даче, или в саду частного дома, или на огороде. Однако есть способы, с помощью которых можно выращивать сорта садовой земляники прямо у себя в квартире на балконе.
Почему нужно проводить проверку контрагента
При выборе делового партнера каждый предприниматель руководствуется собственными критериями. При этом допущенная ошибка может уничтожить деловую репутацию.
Как правильно выбрать шашлык в ресторане
Шашлык – очень популярное блюдо, которое заказывают сегодня на праздники и просто в качестве обеда, ужина. Мы подготовили для вас несколько советов, которые помогут вам сделать выбор.
Всеобъятная доставка цветов всегда предлагает цветы любых сезонов
Когда вы планируете такое благородное и трогательное дело, как доставка цветов своим родным и любимым людям, то стоит учесть, какое время года соответствует определенному цветку.
Салон доставки цветов советует: как выбрать цветы на день Учителя
Есть такие праздники, на которые цветы нужно дарить обязательно. День Учителя – как раз из числа таких праздников. Как выбрать "тот самый" букет для учителя?
Занятия на игровой площадке, которые могут помочь развитию вашего ребенка
Детские площадки - это не просто места, где ваш ребенок может весело проводить свободное время. Игровые спортивные площадки могут помочь детям развить важные навыки, особенно тем, у кого проблемы с обучением и вниманием.
Большие платья: как выбрать и как носить
Если вам нужно купить платье большого размера, есть несколько вещей, которые следует учитывать при поиске идеального платья.
Выбор дивана для гостиной
При создании интерьера гостиной важно учитывать не только современные тенденции дизайна, но и габариты помещения, собственный вкус.
Как выбрать хорошую маску от выпадения волос?
Уход за волосами должен быть тщательным и регулярным, чтобы прическа отличалась удивительной красотой. При этом нужно выбирать качественные маски от выпадения волос.
Причины послеродовой депрессии и как бороться
е грязные пеленки являются причиной постнатальной депрессии, и даже не упреки родственников в неправильном уходе за младенцем. Истинные причины другие.
Для публикации комментария, необходимо авторизоваться либо пройти регистрацию.