Собственник надумал сдать свою однокомнатную квартиру, но не знает, как и с чего начать. К тому же сейчас сдать квартиру не такая уж и безопасная процедура. Арендодатель так же не застрахован от обмана, как и арендаторы.

Сдать квартиру не сложно, для этого можно оставить объявление на сайте onrealt.ru или в популярных газетах и ждать откликов. Но после сдачи могут появиться трудности.

К чему готовиться арендодателю

Так уж показывает практика, что не все люди бережно относятся к чужим вещам. Сдавая квартиру, будьте готовы, что возможно новые жильцы что-то поломают, поцарапают, испортят. Поэтому к договору аренды прилагайте опись имущества, где укажите все видимые дефекты. Так вы застрахуете себя и сможете вычесть из залога нужную сумму на ремонт или покупку новой вещи.

Помимо бытовых недоразумений, можно встретиться с мошенниками, которых сейчас немало на рынке недвижимости. Но этого можно избежать, зная основные методы злоумышленников.

Имущество

Как уже говорилось выше – имущество, основная причина для беспокойства. Чаще всего квартиры сдают обставленные всей необходимой мебелью и техникой, что стоит не маленьких денег. Если что-то повредили, то это еще не так обидно. Но аферисты пошли дальше, и они просто-напросто вывозят вещи из квартиры с последующим сбытом. А то и замки поменять могут.

Риск не получить свое имущество обратно в целости и сохранность можно сократить.

• Первый вариант – обратиться в страховую компанию. Там сделают страховку не только на мебель и технику, но и на ремонт в квартире.
• Второй – включить в договор аренды пункт, где указать, что арендатор несет ответственность за все находящееся в квартире. В последующем, возможно, обратиться в полицию или суд.

Повторная сдача квартиры или "субаренда"

Наверное, все видели по телевизору или читали случаи, когда квартира сдавалась людям, а потом оказывалось, что фактических арендаторов пятеро, а то и больше. Дело в том, что сдавая квартиру одному человеку, есть вероятность, что он окажется мошенником. И в дальнейшем на правах хозяина пересдаст недвижимость еще кому-то.

Единственный вариант избежать субаренды – ежемесячно проверять жильцов. Но в любом случае вы ничем не рискуете, разве что в судебных разбирательствах нет ничего приятного.

Проживание не того, с кем заключили договор

Обычно хозяева квартиры хотят видеть в качестве своих арендаторов определенных людей. Кто-то не хочет, чтоб в квартире находились маленькие дети или животные, кому-то важно, чтоб проживала семейная пара. Но нередко по факту оказывается, что в квартире живут совсем не те, с кем подписали договор. Новый арендатор пускает к себе пожить друзей на безвозмездной основе, приводит собутыльников, устраивает передержку животных или вовсе заселил рабочую бригаду гостей ближнего зарубежья.

Как избежать? Так же как и в предыдущем варианте, лично периодически проверять, как живут ваши постояльцы, или спросить у соседей.